摘要：本文主要探讨了建筑工程渗漏问题的预防措施问题。建筑渗漏问题是常见的建筑质量问题，严重影响了使用者的使用，本文从建筑工程常见渗漏问题、引起渗漏原因和预防措施两方面进行了分析。

　　一、建筑工程常见的渗漏问题

　　1.屋面渗漏

　　屋面渗漏主要是指落水口处、天沟、屋檐沟处、屋面突出构建和管道根部等处的漏水。根据工程专家的分析认为，造成以上屋面防水出现渗漏的主要原因是施工中对技术和材料选择 (感谢：论文写作　论文发表　发表论文　发表医学论文　医学论文发表　毕业论文发表　)的不合理，其影响度分别占了45%和22%，另外，施工中的管理与建筑图纸本身的设计也是重要的影响因素。因此，防治屋面渗漏问题的措施应该以设计和材料为基础，把握施工中的关键部位和环节，加强屋面防水施工的管理。

　　外墙渗漏

　　外墙渗漏是指沿这建筑外墙孔洞、砖缝、窗套及外挑构件渗水的渗漏问题。外墙渗漏主要原因实际上也归结在材料、设计和施工管理三方面。尤其是施工中对砌筑砂浆的质量控制不当，砌筑方法选择错误，很容易导致窗台、阳台、雨篷、挑檐等处的建筑不当，从而引起外墙渗漏。

　　卫生间渗漏

　　除了外部渗漏，建筑工程的地面渗漏也是一个突出问题，其主要发生点在卫生间及其穿地面管道和地漏的四周。卫生间容易出现渗漏问题，主要在于卫生器具的排水口设置不当、排水管连接不合理等问题，具体来说包括水开关安装不当、地漏下水道的破损、大小便器质量不良等问题，特别是排水管质量不合格和安装中未预埋防水套都会引起卫生间的渗漏，严重影响其使用安全。

　　二、引起渗漏的原因和预防措施

　　1.现浇的钢筋混凝土楼板渗漏问题和预防措施

　　该部位发生渗漏的主要原因，在于设计和施工过分依靠混凝土本身高密度的特性来防水，在施工中又忽视了工程质量，混凝土集料的级配不合理，在拌和和振捣中又偷工减料，导致缓凝土的均匀度和密实度不足，另外面层在施工和使用中难免会受碰撞、温度等因素的影响导致面层出现破损引发渗漏。预防措施如下：在设计钢筋混凝土的现浇楼板时必须严格按照要求，一般楼板大于110 mm，厨房、浴厕可稍薄，但也必须大于80 mm。在现浇板出现断面急剧变化的地方，开洞处等都比较容易引起收缩应力的集中，因此设计钢筋间距应小于150 mm，直径则不得小于8 mm，而且必须在板上表面设置纵横两方向的收缩钢筋，预埋管道时也应该尽可能分散于楼板中，分散重量。严格按照混凝土的施工配合比进行拌合，在预拌混凝土现场严禁加水。

　　2.厨卫渗漏的原因和预防措施

　　厨卫的上下水管周边缝出现渗漏问题较多，这些部位渗漏主要由于二次补洞的处理不当，导致渗漏隐患：细石混凝土密实度不足;未适量掺入防水剂;面层没经过填实压光，封闭不严。预防措施有以下几方面：在现浇板的预留洞口进行填塞前，将洞口清理干净，并进行毛化处理，涂刷泥浆作粘结层。在洞口填塞后进行两次浇筑，先掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4 h蓄水试验，确认无渗漏后，在使用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处做一圆台，进行24 h蓄水试验。

　　3.外墙渗漏原因与预防措施

　　墙体砌筑质量不良：砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%，竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝);框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板问形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝;框架柱与填充墙间的拉结筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。预防措施：改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度;填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15 d后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实;按砖的模数，在框架柱上植筋。

　　外墙的预留孔密封不良：上料口封堵砌筑时，与原有洞口接槎不严;剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉刷前，未认真进行封堵或未封堵。预防措施：尽量减少外墙操作孔洞的留置。在清除操作孔洞内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块或细石混凝土对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。上料口留洞时，严格控制退槎灰缝平直度及咬槎深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞时，要认真清理留槎处的砂浆及杂物，保证退槎灰缝平直度，使接槎处部位顺线。

　　外墙抹灰或粘贴面砖的质量不符合要求：外墙抹灰空鼓、裂缝;使用了翘曲、开裂或缺角

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